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11.07.2018

Auf der Bildfläche – Liegenschaften in der Immobilienbewirtschaftung

„Die Flächen werden knapp!“, „Wohnungsmangel“ und „Die Preise schießen in die Höhe!“ – Vor dem Hintergrund solcher Schlagzeilen und der wachsenden Bedeutung von bebauten und unbebauten Flächen ist dem effizienten Liegenschaftsmanagement ein besonderer Stellenwert zuzuschreiben. Gemäß der Prämisse „Gestalten statt Verwalten“ ist eine vernetze Datenhaltung von Grundstücks-, Flurstücks- oder Eigentümerdaten eine unverzichtbare Voraussetzung für fundierte Entscheidungen.

Wer SAP® nutzt, erhält hier einen Tipp: Das integrierte Liegenschaftsmanagement verknüpft die Daten aus dem amtlichen Liegenschaftskataster mit sämtlichen vorgangsbezogenen Daten, wie Sie sie aus der Immobilienbewirtschaftung kennen, zum Beispiel Verträge, Kosten, Wertermittlung etc. Auf diese Weise haben Sie jederzeit zentralen Zugriff auf die ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Liegenschaften. Welche Grunddienstbarkeiten oder Baulasten sind hinterlegt? Gibt es Pacht- oder anderweitige Vertragseinschränkungen zu berücksichtigen? Das SAP® Modul zur Ergänzung des Immobilienmanagements berücksichtigt sämtliche speziellen Erfordernisse des Liegenschaftsmanagements und ist für eine interdisziplinäre Betrachtung optimal mit der Anlagenbuchhaltung sowie Darlehensverwaltung verbunden:

  • Verwaltung von Grundbuchinformationen mit Historie
  • Abbildung von Grundbüchern
  • Pflege von Flurstückinformationen und Grundstücksverzeichnissen
  • Prozesse zum An- und Verkauf
  • Buchhaltung zu Forderungen und Verbindlichkeiten
  • Periodische Buchung der Abgaben
  • Pflege von Einheitswert- und Abgabenbescheiden
  • Vertragsmanagement zu Erbbaurechts-, Kauf-, Verkauf- oder Nutzungsverträgen
  • Immobilienzuordnung: Wirtschaftseinheiten, Gebäude, Grundstücke, Mietobjekte
  • Überwachung von Fristen, Terminen und Folgeaktivitäten
  • Archivierung gescannter Liegenschaftsdokumente sowie Anbindung an das Archivsystem

Ihre Auswertungsmöglichkeiten werden mittels der erfassten Daten, wie Flurstücke, Grundbücher, Einheitswertbescheide, Mithaften usw. sowie der verbesserten Stammdatenqualität wesentlich erweitert. PROMOS bietet Ihnen darüber hinaus ein umfassendes Liegenschaftsreporting sowie Lösungen zur Wertermittlung.

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