Gewusst wie – Bei Wohnungsprivatisierungen Anlagevermögen schnell und einfach aufteilen

Angesichts sinkender Zinsen und gleichzeitig steigender Unsicherheit bezüglich der staatlichen Altersvorsorge ist die Investition in Wohneigentum für Personen nahezu aller Einkommensklassen eine attraktive Option. Doch nicht nur für die Käuferseite hat die Privatisierung von Wohnungen Vorteile. Beschränken Mietpreisbremse und Co. auf Vermieterseite doch die Möglichkeiten zur Mietpreissteigerung.

Bei allen Vorzügen bringt die Wohnungsprivatisierung für das Wohnungs- oder Immobilienunternehmen jedoch auch einen nicht zu unterschätzenden administrativen Aufwand mit sich. Neben der Prüfung zahlreicher Unterlagen, muss der Eigentumsübergang vor allem buchhalterisch gesondert betrachtet werden.

Häufig sind die Wohnobjekte im Anlage- bzw. Umlaufvermögen nach Wirtschaftseinheiten oder Gebäuden angelegt. Kommt es nun zu einer Privatisierung einzelner Wohnungen, müssen die zu verkaufenden Einheiten oder Objekte in Einzelanlagen aufgeteilt werden. Um den Aufwand für die Aufteilung und Umbuchung der Vermögenswerte zu minimieren, bietet PROMOS eine speziell für diesen Zweck entwickelte Sammelverarbeitung an. Damit kann sowohl die Aufsplittung in Einzelobjekte als auch die am jeweiligen Kaufpreis orientierte Umbuchung in einem einzigen Schritt vorgenommen werden. Vor der eigentlichen Buchung besteht die Möglichkeit, eine Simulation durchzuführen, um zunächst das Ergebnis zu überprüfen. Die erfolgreich durchgeführten Umbuchungen werden protokolliert. Die umgebuchten AHK- und AfA-Werte werden im Anlagengitter in gesonderten Spalten ausgewiesen.